Як буде визначатися ціна на послуги з управління багатоквартирним будинком
У Мінрегіоні повідомили, що ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком повинна складатися з витрат на утримання багатоквартирного будинку (утримання спільного майна та прибудинкової території, поточного ремонту загального майна) і винагороди управителю. Це передбачено в проектах Порядку проведення конкурсу на призначення керуючого багатоквартирного будинку, Типовим договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та чинним законодавством.
Про це заявила директор департаменту економіки систем життєзабезпечення Наталія Хоцянівська під час наради з питань реалізації Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
«Витрати на утримання багатоквартирного будинку повинні розраховуватися виключно з урахуванням переліку послуг, передбачених у проектах Порядку проведення конкурсу на призначення керуючого багатоквартирного будинку та Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком», - пояснила директор департаменту.
За словами Наталії Хоцянивской, Перелік є мінімально необхідним і може бути зменшений тільки в об'єктивних умовах експлуатації будинку. Решта має надаватись в обов'язковому порядку, оскільки саме ці послуги забезпечують належний технічний, санітарно-гігієнічний, протипожежний стан будинку та прибудинкової території.
«Під час проведення конкурсу передбачено, що конкурсна документація повинна містити перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком та вимоги до якості надання послуги, періодичності виконання робіт з посиланням на стандарти, нормативи, норми і правила», - додала вона.
При цьому було зазначено, що до складу ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком включаються витрати з утримання будинку, його технічного обслуговування, поточного ремонту і витрати на оплату комунальних послуг щодо спільного майна багатоквартирного будинку.
Витрати на капітальний ремонт, реконструкцію, реставрацію, а також інші витрати, передбачені рішенням співвласників, можуть відшкодовуватися за окремими договорами з співвласниками (у разі прийняття співвласниками відповідних рішень).