Вступил в силу Закон о непрерывности обслуживания домов до определения управляющего

Сегодня, 6 июля, вступили в силу изменения в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

Согласно Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» после 1 июля 2016 начался переход от услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий к услуге по управлению многоквартирными домами. Изменения были приняты, так как организация и проведение конкурса, определение управляющего, а также прием-передача жилых домов в управление от предыдущего поставщика (исполнителя) услуг занимает некоторое время.

В связи с этим, для обеспечения непрерывности в обслуживании многоквартирных домов до определения управляющего было установлено, что в период от объявления конкурса до момента определения управляющего и заключения договоров о предоставлении услуг по управлению, услугами по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, в соответствующих многоквартирных домах, продолжают заниматься исполнители услуг, которые предоставляли эти услуги до начала проведения конкурса.

Кроме того, совладельцам предоставлено право досрочно расторгнуть договор с назначенным на конкурсной основе управляющим, сообщив ему не позднее чем за 2 месяца до даты такого расторжения, если они определятся с формой управления многоквартирным домом.

Если в течение 1 года с момента вступления в силу данного Закона совладельцы дома, не приняли решение о форме управления, то управление таким домом будет осуществляться управляющим, которого на конкурсной основе назначит исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен дом. В случае, когда функции по осуществлению управления объектами ЖКХ делегированы местным советом другому органу (субъекту властных полномочий), управляющий назначается на конкурсной основе этим органом.

Цена услуги по управлению многоквартирным домом, в таком случае, будет определяться по результатам конкурса, порядок проведения которого установлен Минрегионом, а договор на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом сроком на 2 года от имени совладельцев должно подписать уполномоченное лицо исполнительного органа местного совета, по решению которого назначен управляющий. Данный договор будет считаться продленным на очередной 2-летний срок, если за 1 месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора.