Набув чинності Закон про безперервність обслуговування будинків до визначення управителя

Сьогодні, 6 липня, вступили в силу зміни до статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» після 1 липня 2016 року розпочався перехід від послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій до послуги з управління багатоквартирними будинками. Зміни були прийняті, так як організація та проведення конкурсу, визначення керуючого, а також прийом-передача житлових будинків в управління від попереднього постачальника (виконавця) послуг займає деякий час.

У зв'язку з цим, для забезпечення безперервності в обслуговуванні багатоквартирних будинків до визначення управителя було встановлено, що в період від оголошення конкурсу до моменту визначення управителя та укладення договорів про надання послуг з управління, послугами з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій, у відповідних багатоквартирних будинках, продовжують займатися виконавці послуг, які надавали ці послуги до початку проведення конкурсу.

Крім того, співвласникам надано право достроково розірвати договір з призначеним на конкурсній основі керуючим, повідомивши йому не пізніше ніж за 2 місяці до дати такого розірвання, якщо вони визначаться з формою управління багатоквартирним будинком.

Якщо протягом 1 року з моменту набрання чинності цього Закону співвласники будинку, не прийняли рішення про форму управління, то управління таким будинком буде здійснюватися управителем, якого на конкурсній основі призначить виконавчий орган місцевої ради, на території якого розташований будинок. У випадку, коли функції щодо здійснення управління об'єктами ЖКГ делеговані місцевим радою іншому органу (суб'єкта владних повноважень), керуючий призначається на конкурсній основі цим органом.

Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком, в такому випадку, буде визначатися за результатами конкурсу, порядок проведення якого встановлено Мінрегіоном, а договір на надання послуг з управління багатоквартирним будинком терміном на 2 роки від імені співвласників має підписати уповноважена особа виконавчого органу місцевої ради, за рішенням якого призначений керівник. Даний договір буде вважатися продовженим на черговий 2-річний строк, якщо за 1 місяць до закінчення зазначеного терміну жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору.