Доработан законопроект о реструктуризации ипотечных кредитов

Члены Комитета ВР по вопросам финансовой политики и банковской деятельности решили зарегистрировать доработанный законопроект о реструктуризации обязательств валютных заемщиков.

Напомним, что в апреле Верховная Рада направила на доработку в Комитет законопроекты о реструктуризации ипотечных кредитов.

По словам главы Комитета Сергея Рыбалки, полтора года были потрачены на принятие закона, который смог бы решить проблему валютных заемщиков.

«На протяжении последнего месяца мы пытались прийти к компромиссу с банками, в частности, нам удалось найти согласие по части наших предложений», - сообщил Сергей Рыбалка. Он рассказал об основных предложениях, согласно которым предлагается:

• учесть при определении понятия социального жилья нормы жилой площади на человека, заложенные в Жилищном кодексе (13,65 м2 жилой площади на человека). Это даст возможность увеличения общей площади квартир, которые считаются социальными, если там проживает 4-5 человек даже до 80-90 метров. Это предложение кардинально увеличивает количество заемщиков, которые будут претендовать на списание, касающиеся социального жилья;
•  если у заемщика кроме единственного жилья есть доли в квартирах, домах или в общежитиях, полученные в собственность в процессе безвозмездной приватизации, планируется сделать для них исключение, чтобы эти заемщики подпадали под действие закона и могли провести реструктуризацию;
• принцип «ключи на стол» должен быть обязательным для банков, ведь на сегодня многие заемщики даже после передачи жилья банка все равно останутся должны, потому что его стоимость не покрывает размеры задолженности;
• уточнить состав семьи для регистрации в единственном жилье, и не распространять это требование на детей, ведь дети могли родиться после 01.01.2014, а во многих случаях заемщик не имел возможности зарегистрировать своих детей из-за препятствования банка (например, из-за запрета, прописанного в договоре);
• предусмотреть, что реструктуризации в рамках законопроекта подлежат также кредиты, право требования по которым перешло в ФГВФЛ, ведь большое количество банков, имеющих валютные ипотечные портфели, признаны неплатежеспособными. А Фонд, если не предусмотреть это напрямую в законе, не имеет права проводить реструктуризацию, в том числе списание части долга.

Также предлагается уточнить перечень документов, которые подтверждают, что жилье единственное. Это позволит избежать злоупотреблений со стороны банков.

Предлагается определить и требования к перечню документов, необходимых для проведения реструктуризации, и поручить НБУ разработать рекомендации.

Проектом предусматривается, что фиксация статуса заемщика, который относится к отдельной категории граждан, которым государство обеспечивает предоставление дополнительной поддержки, происходит на дату реструктуризации, а не на 1 января 2015 года.

Среди других предложений - обязать кредитора по заявлению заемщика заменить аннуитетную форму погашения кредита классической; увеличить 30-дневный срок для просрочки платежей заемщиком, после которых банком могут применяться санкции, до 60 дней, и отменить норму о непроведении реструктуризации в случае отказа нотариуса/госрегистратора.