Оновлений Порядок реєстрації прав на нерухомість набув чинності

Діє нова редакція Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Сьогодні, 6 вересня, набрала чинності нова редакція Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджений постановою Кабміну № 553 від 23 серпня 2016 року.

Державна реєстрація прав проводиться за заявою шляхом звернення до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріусу.

У разі коли купуються права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, а також при державної реєстрації прав, похідних від права власності, одночасно з реєстрацією права власності на таке майно подається одна заява.

На роздрукованому, з допомогою програми Держреєстру, заяві, заявник повинен поставити свій підпис, після чого заява долучається до документів, поданих для реєстрації. Примірник заяви може бути наданий заявнику.

Заява реєструється у базі даних заяв після її підписання.

Моментом прийняття заяви вважаються дата і час реєстрації в базі даних.

Під час формування та реєстрації заяви, реєстратором, нотаріусом або його помічником перевіряється особа заявника за паспортом громадянина України, свідоцтвом про народження, видом на проживання, національним, дипломатичним або службовим паспортом іноземця або іншим документом, що посвідчує особу іноземця.

Після внесення відомостей до Держреєстру реєстратор формує інформацію з нього, розміщену на веб-порталі Мін'юсту для надання доступу до неї заявника з метою перегляду та з урахуванням строку державної реєстрації, за який сплачено адміністративний збір.

Інформація з Реєстру може бути роздрукована за бажанням заявника і при цьому, в паперовій або електронній формі, вона має однакову юридичну силу і містить обов'язкове посилання на Реєстр.

Також урядом визначено перелік заяв для держреєстрації прав на нерухоме майно, які можуть подаватися в електронній формі.

За веб-портал Міністерства юстиції можна подати електронну заяву про державну реєстрацію:

• припинення іпотеки у зв'язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки, - за заявою державного виконавця;
• обтяження - за заявою органу державної влади, його посадової особи, якими встановлено, змінено або припинено обтяження;
• прав, похідних від права власності (крім іпотеки), - за заявою власника, іншого правонабувача, сторони правочину, у якої виникло речове право;
• права власності на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних і юридичних осіб, - за заявою особи, яка залучила кошти фізичних та юридичних осіб.