Особливості оподаткування об'єктів нерухомості, що перебувають у спільній власності

У цьому році громадяни України будуть платити податок на нерухомість, якою вони володіли в 2015 році. У відповідності зі статтею №266 Податкового кодексу України, платити податок на нерухоме майно повинні будуть як фізичні, так і юридичні особи, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Як повідомив директор Департаменту податків та зборів з фізичних осіб ГФС Павло Дроняк, якщо об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб, Кодексом визначені платники податків наступним чином:

• Якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб відповідно до належної йому частки;
• Якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
• Якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб відповідно до належної йому частки.

«Законодавством встановлено, що кожен громадянин, який має у власності квартиру або житловий будинок, або змішані типи (квартиру та житловий будинок), у тому числі їх частки, має право на зменшення бази оподаткування податком. Якщо це окрема квартира чи кілька квартир - по 60 квадратних метрів. Для житлового будинку (будинків) така пільга надається в розмірі 120 кв. метрів», - зазначив Павло Дроняк.

Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, проводиться контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості.