e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. | тел.: +38‎0 68 735 22 67

Консультации по недвижимости
  • Gравовая экспертиза Ваших документов перед сделкой.
  • Проверка объекта недвижимости на аресты.
  • Какой договор выбрать для отчуждения недвижимости.
  • Ориентировочный расчет стоимости сделки.
  • Рекомендации нотариусов, у которых можно провести сделку.
ПОДРОБНЕЕ
Сопровождение сделок с недвижимостью
  • Проведение переговоров с Вашими контрагентами.
  • Согласование с нотариусом всех деталей сделки.
  • Точные и четкие рекомендации по устранению недостатков в документах или подготовка новых документов.
  • Присутствие у нотариуса при проведении сделки.
ПОДРОБНЕЕ
Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью
  • Предоставление юридической консультации по необходимой Вам сделке с недвижимостью
  • Фактическое сопровождение сделки с недвижимостью.
ПОДРОБНЕЕ
Договор купли-продажи
  • Сколько стоит купля-продажа?
  • Сколько и какие налоги при купле-продаже?
  • Кто должен платить налоги при купле-продаже?
  • Какие ...
ПОДРОБНЕЕ
Договор дарения
  • Сколько стоит дарение?
  • Какие нужны документы для дарения?
  • Как сэкономить на налогах?
  • Сколько ...
ПОДРОБНЕЕ
Сравнение: купли-продажи и дарения
  • Что дешевле?
  • Что лучше?
  • Что надежнее?
  • Какая разница между ними?
  • Что ...
ПОДРОБНЕЕ
Договор мены
  • Сколько стоит мена?
  • Сколько и какие налоги при мене?
  • Кто должен платить налоги при мене?
  • Какие нужны документы для мены?
  • Как ...
ПОДРОБНЕЕ
Договор ипотеки/залог
  • Сколько стоит ипотека/залог?
  • Сколько и какие налоги при ипотеке/залоге?
  • Кто должен платить налоги при ипотеке/залоге?
  • Какие ...
ПОДРОБНЕЕ

Сделки с недвижимостью, землей

Юридическая компания «Хильман и партнеры» имеет многолетний опыт работы в сфере недвижимости и земельных правоотношений, который позволяет подобрать самый подходящий способ для Вас отчуждения либо приобретения недвижимости, тем самым мы поможем Вам минимизировать расходы на налоги, госпошлины и другие платежи. Выше приведены перечень не исчерпывающихся, но самых распространённых вопросов, касающихся оформления недвижимости.

Мы готовы ответить на эти либо другие интересующие Вас вопросы, подготовить необходимые документы и сопроводить Вашу сделку. Что даст Вам возможность чувствовать себя в безопасности, а также сэкономить деньги, время и нервы.


Консультации по сделкам с недвижимостью

Заказав консультацию, через 5 рабочих дней, Вы получите исчерпывающий, письменные ответ на интересующие Вас вопросы, кроме того Вы получите наши рекомендации, как поступить в той или иной ситуации, возможно мы предвидим и ответим на те вопросы, которые у Вас появятся позже.

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮВ результате Вы получите профессиональное юридическое заключение по Вашему вопросу, которое будет включать следующее:

  • Правовая экспертиза Ваших документов перед сделкой. Вы будете знать точно, являются ли Ваши документы на недвижимость правоустанавливающими и достаточно ли их для проведения сделки. Если же их окажется недостаточно, то Вы получите четки инструкции по устранению недочётов.
  • Проверка объекта недвижимости на аресты. Вы будете полностью уверены, что объект недвижимости не находится в залоге и что на него не наложены иные аресты.
  • Какой договор выбрать для отчуждения недвижимости. Вам будет предложен наиболее оптимальный правовой механизм для осуществления планируемой сделки с указанием всех существенных плюсов и минусов.
  • Ориентировочный расчет стоимости сделки. В консультации будет приведён расчёт стоимости всей сделки, включая услуги нотариуса, оплату государственных пошлин и сборов. Вы будете знать на перёд во сколько денег Вам обойдется планируемая сделка.
  • Рекомендации нотариусов, у которых можно провести сделку. На многие годы на юридическом рынке Украины у нас есть опыт работы со многими нотариусами Одесской области. В нашей консультации Вы получите перечень рекомендуемых нотариусов, у которых за приемлимую цену Вы получите грамотно проведённую сделку без каких-либо ошибок.

Сопровождение Сделок с недвижимостью

Заказав сопровождение сделки, Вы получите присутствие юристов на переговорах с продавцами/покупателями, участие юриста при подписании договора/заключении сделки в том числе у нотариуса. Что даст Вам возможность почувствовать себя уверенней и безопасней.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮВ сопровождение сделки нашей компанией входит:

  • Проведение переговоров с Вашими контрагентами. При переговорах будут согласованы все существенные детали предстоящей сделки. Будет согласован наиболее оптимальный способ отчуждения недвижимости, который устроит обе стороны. Будут согласованы все мельчайшие детали, которые на конечном этапе позволят провести сделку без каких-либо противоречий между сторонами.
  • Согласование с нотариусом всех деталей сделки. Вы будете уверены, что нотариусу для проведения сделки полностью подходит весь пакет предоставленных документов. В самый ответственный момент, Вас не будут ожидать какие-либо сюрпризы, как например, ошибки в документах, неправильно оформленные документы или вообще их отсутствия.
  • Точные и четкие рекомендации по устранению недостатков в документах или подготовка новых документов. В случае, если для совершения сделки Вам не будет хватать каких-либо документов (например, согласие опекунского совета, справки о приписанных и проживающих, экспертной оценки и т.п.) или в них имеются ошибки (например, неправильно указаны ФИО собственника, ошибки в размерах, площадях объекта недвижимости, опечатки в адресе и т.п.), то Вы получите консультацию, как наиболее простым и наименее затратным способом получить такие документы, а также о стоимости таких действия. В случае если стоимость и сроки Вас устроят, то такие услуги можем также оказать мы.
  • Присутствие у нотариуса при проведении сделки. При подписании договоров у нотариуса также с Вами будет присутствовать наш квалифицированный сотрудник, который внимательно изучит проекты договоров, в случае необходимости внесет свои изменения и ответит на все Ваши вопросы о совершаемой сделке. Таким образом Вы будете полностью уверены в действительных правовых последствиях подписанных документов. Оформление договора купли продажи недвижимости пройдет быстро, четко и без каких-либо непредвиденных ситуаций.

Консультации и сопровождение сделок с недвижимостью

Заказав консультацию и сопровождение, Вы получите четкие и понятные ответы на интересующие Вас вопросы, например, как осуществляется оформление купли продажи квартиры. Мы подготовим необходимый пакет документов, просчитаем сроки и суммы, которые в процессе меняется не будут, подберем для Вас нотариуса, поучаствуем в переговорах с продавцами/покупателями, госорганами, сопроводим Вашу сделку до юридического и логичного ее завершения.

Услуга Консультации и сопровождение включает:

  • Предоставление юридической консультации по необходимой Вам сделке с недвижимостью, которая будет включать информацию, указанную выше.
  • Фактическое сопровождение сделки с недвижимостью, включая все описанные выше преимущества.

Договор купли-продажи

Вопросы по купле-продаже недвижимостиУ Вас возникают вопросы:
  • С чего начать?
  • Сколько стоит купля-продажа?
  • Сколько и какие налоги при купле -продаже?
  • Кто должен платить налоги при купле-продаже?
  • Какие нужны документы для купли- продажи?
  • Как и где найти нужного нотариуса для купли-продажи?
  • Как продать дом, если земля не приватизирована?
  • Какие нужны документы для оформления купли продажи квартиры?
  • Можно ли продавать по заниженной цене и как подстраховаться?
  • Как уйти от финансового мониторинга?
  • Как сэкономить на налогах?
  • Вы выяснили что у Вас не все документы?
  • и многие другие вопросы...

Ниже, коротко приведены приблизительные ответы на часто задаваемые вопросы, хотим заметить, что все очень индивидуально.

Для купли-продажи квартиры/дома необходим следующий перечень документов:

Для квартиры/дома:

  1. Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Технический паспорт.
  3. Справка о прописанных (берется в ЖЕКе, сельском совете).
  4. Экспертная оценка квартиры/дома (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации).

Для продавца:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
  3. Если квартира/дом приобретена покупателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт и налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Для покупателя:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если покупатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на покупку квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт и налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги 5 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям 500 грн.
  3. Госпошлина - 1% от стоимости квартиры/дома.
  4. Пенсионный фонд - 1% от стоимости квартиры/дома.

Налоги:

  1. 0 – если квартира/дом принадлежит продавцу более 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость 1 раз в текущем календарном году.
  2. 5% - если квартира/дом принадлежит продавцу менее 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость не 1 раз в текущем календарном году.
Для купли-продажи земельного участка необходим следующий перечень документов:

Для Земельного участка:

  1. Правоустанавливающий документ (государственный акт, договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Справка об отсутствии строений, если отчуждается только участок.
  3. Экспертная оценка земельного участка (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации)
  4. Выписка из ДЗК (берется в земельных ресурсах).

Для продавца:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
  3. Если квартира/дом приобретена покупателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт и налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Для покупателя:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если покупатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на покупку квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт и налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги - 5 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 1% от стоимости земельного участка.

Налоги:

  1. 0 – если земельный участок принадлежит продавцу более 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость 1 раз в текущем календарном году.
  2. 5% - если земельный участок принадлежит продавцу менее 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость не 1-й раз в текущем календарном году.
Для купли-продажи коммерческой недвижимости необходим следующий перечень документов:

Для объекта:

  1. Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Технический паспорт.
  3. Экспертная оценка объекта недвижимости (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации).

Для сторон:
Физическое лицо:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если недвижимость приобретена либо приобретается в браке то также необходимо присутствие супруга(и, ов) для дачи согласия на продажу/покупку недвижимости, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Юридическое лицо:

  1. Выписка о регистрации юридического лица.
  2. Устав.
  3. Протокол общего собрания о продаже объекта недвижимости.
  4. Протокол, приказ о назначении руководителя.
  5. Паспорт руководителя (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет).
  6. Извлечение из ЕГРПОУ.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги 8 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям 500 грн.
  3. Госпошлина 1% от стоимости недвижимости указанной в экспертной оценке.
  4. Пенсионный фонд 1% от стоимости недвижимости указанной в экспертной оценке.

Налоги:
Если стороны сделки физические лица:

  1. 0 – если земельный участок принадлежит продавцу более 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость 1 раз в текущем календарном году;
  2. 5% - если земельный участок принадлежит продавцу менее 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость не 1 раз в текущем календарном году.

Если хотя бы одна из сторон сделки юридическое лицо:

  1. То налоговым агентом выступает юридическое лицо и оплачивает все налоги за физическое лицо самостоятельно.
Для купли-продажи земельного участка коммерческого назначения необходим следующий перечень документов:

Для Земельного участка:

  1. Правоустанавливающий документ (государственный акт, договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Справка об отсутствии строений, если отчуждается только участок.
  3. Экспертная оценка земельного участка (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации)
  4. Выписка из ДЗК (берется в земельных ресурсах).

Для сторон:
Физическое лицо:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если земельный участок приобретен либо приобретается в браке то также необходимо присутствие супруга(и, ов) для дачи согласия на продажу/покупку земельного участка, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Юридическое лицо:

  1. Выписка о регистрации юридического лица.
  2. Устав.
  3. Протокол общего собрания о продаже объекта недвижимости.
  4. Протокол, приказ о назначении руководителя.
  5. Паспорт руководителя (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет).
  6. Извлечение из ЕГРПОУ.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги - 8 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 1% от стоимости земельного участка, указанной в экспертной оценке.

Налоги:
Если стороны сделки физические лица:

  1. 0 – если земельный участок принадлежит продавцу более 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость 1 раз в текущем календарном году;
  2. 5% - если земельный участок принадлежит продавцу менее 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость не 1 раз в текущем календарном году.

Если хотя бы одна из сторон сделки юридическое лицо:

  1. То налоговым агентом выступает юридическое лицо и оплачивает все налоги за физическое лицо самостоятельно.

Договор дарения

Вопросы по дарению недвижимостиУ Вас возникают вопросы:
  • С чего начать?
  • Сколько стоит дарение?
  • Сколько и какие налоги при дарении?
  • Какие нужны документы для дарения?
  • Как и где найти нужного нотариуса для дарения?
  • Как подарить дом, если земля не приватизирована
  • Можно ли продавать , но оформлять дарение?
  • Как сэкономить на налогах?
  • Можно ли дарить иностранцу/нерезиденту?
  • Вам нужно восстановить документы?
  • и многие другие вопросы...

Ниже, коротко приведены приблизительные ответы на часто задаваемые вопросы, хотим заметить, что все очень индивидуально.

Для дарения квартиры/дома необходим следующий перечень документов:

Для квартиры/дома:

  1. Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Технический паспорт.
  3. Справка о прописанных (берется в ЖЕКе, сельском совете).
  4. Экспертная оценка квартиры/дома (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации).

Для продавца:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
  3. Если квартира/дом приобретена покупателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт и налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Для покупателя:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если покупатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на покупку квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт и налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги - 5 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 1% от стоимости квартиры /дома.

Налоги:

  1. 0 – родственники первой очереди (родитель, сын, дочь, супруг)
  2. 5% - другие лица
  3. 15% - 17% - нерезиденты (иностранцы) одариваемые.
Для дарения земельного участка необходим следующий перечень документов:

Для Земельного участка:

  1. Правоустанавливающий документ (государственный акт, договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Справка об отсутствии строений, если отчуждается только участок.
  3. Экспертная оценка земельного участка (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации)
  4. Выписка из ДЗК (берется в земельных ресурсах).

Для продавца:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
  3. Если квартира/дом приобретена покупателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт и налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Для покупателя:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если покупатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на покупку квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт и налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги - 5 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 1% от стоимости земельного участка.

Налоги:

  1. 0 – родственники первой очереди (родитель, сын, дочь, супруг).
  2. 5% - другие лица.
  3. 15-17% - нерезиденты (иностранцы) одаряемые.

Договор мены

Вопросы по договору мены недвижимостиУ Вас возникают вопросы:
  • С чего начать?
  • Сколько стоит мена?
  • Сколько и какие налоги при мене?
  • Кто должен платить налоги при мене?
  • Какие нужны документы для мены?
  • Как и где найти нужного нотариуса для мены?
  • Как сэкономить на налогах?
  • Что и на что можно менять?
  • Как происходит мена?
  • Какие документы будут после мены?
  • и многие другие вопросы...

Ниже, коротко приведены приблизительные ответы на часто задаваемые вопросы, хотим заметить, что все очень индивидуально.

Согласно норм украинского законодательства, для мены применяются те же нормы, что и для купли- продажи, смотреть купля-продажа подробнее.

Менять можно дом на квартиру, землю на автомобиль и так далее кроме того обмен может быть неравноценным, возможна доплата.


Cравнение: купли-продажи и дарения

Вопросы при сравнении купли-продажи и ипотекиУ Вас возникают вопросы:
  • Что дешевле?
  • Что лучше?
  • Что надежнее?
  • Какая разница между ними?
  • Что можно оспорить?
  • В каком случае меньше налоги?
  • Почему продавец просит оформлять через дарение?
  • и многие другие вопросы...

Ниже приведен примерный перечень документов, необходимых для сделки и примерная стоимость сделки. Также для сравнения и понимания разницы в стоимости и перечне документов при купле-продаже и дарения, информация излагается в удобной для сравнения форме.

Для дарения квартиры/дома необходим следующий перечень документов:Для купли-продажи квартиры/дома необходимы следующие документы:
Для квартиры/дома:
  1. Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Технический паспорт.
  3. Справка о прописанных (берется в ЖЕКе, сельском совете).
  4. Экспертная оценка квартиры/дома (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации).
Для квартиры/дома:
  1. Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Технический паспорт.
  3. Справка о прописанных (берется в ЖЕКЕ, сельском совете).
  4. Экспертная оценка квартиры/дома (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации).
Для дарителя:
  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если квартира/дом приобретена дарителем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.
Для продавца:
  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если квартира/дом приобретена покупателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.
Для одаряемого:
  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
Для покупателя:
  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если покупатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на покупку квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.
Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:
  1. Нотариальные услуги -5 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 1% от стоимости квартиры /дома
Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:
  1. Нотариальные услуги - 5 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 1% от стоимости квартиры/дома
  4. Пенсионный фонд - 1% от стоимости квартиры/дома
Налоги:
  1. 0 – родственники первой очереди (родитель, сын, дочь, супруг).
  2. 5% - другие лица.
  3. 15% - 17% - нерезиденты (иностранцы) одаряемые.
Налоги:
  1. 0 – если квартира/дом принадлежит продавцу более 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость 1 раз в текущем календарном году.
  2. 5% - если квартира/дом принадлежит продавцу менее 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость не 1 раз в текущем календарном году.

Договор ипотеки/залога

Вопросы по ипотеке/залогу недвижимостиУ Вас возникают вопросы:
  • С чего начать?
  • Сколько стоит ипотека/залог?
  • Сколько и какие налоги при ипотеке/залоге?
  • Кто должен платить налоги при ипотеке/залоге?
  • Какие нужны документы для ипотеки/залога?
  • Как и где найти нужного нотариуса для ипотеки/залога?
  • Как уйти от финансового мониторинга?
  • Как сэкономить на налогах?
  • Можно ли оформлять ипотеку/залог с физическим лицом?
  • и многие другие вопросы...

Ниже, коротко приведены приблизительные ответы на часто задаваемые вопросы, хотим заметить, что все очень индивидуально.

Для ипотеки квартиры/дома необходим следующий перечень документов:

Для квартиры/дома:

  1. Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Технический паспорт.
  3. Справка о прописанных (берется в ЖЕКе, сельском совете).
  4. Экспертная оценка квартиры/дома (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации).

Для ипотекодателя/залогодателя:
Физическое лицо:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если квартира/дом приобретена покупателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на передачи в ипотеку/залог квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Юридическое лицо:

  1. Выписка о регистрации юридического лица.
  2. Устав.
  3. Протокол общего собрания о продаже объекта недвижимости.
  4. Протокол, приказ о назначении руководителя.
  5. Паспорт руководителя (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет).
  6. Извлечение из ЕГРПОУ.

Для ипотекодержателя/залогодержателя:
Физическое лицо:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если ипотекодатель/ залогодатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на передачу совместных денежных средств, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Юридическое лицо:

  1. Выписка о регистрации юридического лица.
  2. Устав.
  3. Протокол общего собрания о продаже объекта недвижимости.
  4. Протокол, приказ о назначении руководителя.
  5. Паспорт руководителя (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет).
  6. Извлечение из ЕГРПОУ.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги - 5 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 0,1% от стоимости квартиры/дома.
Для ипотеки/залога земельного участка в том числе коммерческого назначения необходим следующий перечень документов:

Для Земельного участка:

  1. Правоустанавливающий документ (государственный акт, договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Справка об отсутствии строений, если отчуждается только участок.
  3. Экспертная оценка земельного участка (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации).
  4. Выписка из ДЗК (берется в земельных ресурсах).

Для ипотекодателя/залогодателя:
Физическое лицо:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства;
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
  3. Если земля приобретена ипотекодателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на передачи в ипотеку/залог квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Юридическое лицо:

  1. Выписка о регистрации юридического лица.
  2. Устав.
  3. Протокол общего собрания о продаже объекта недвижимости.
  4. Протокол, приказ о назначении руководителя.
  5. Паспорт руководителя (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет).
  6. Извлечение из ЕГРПОУ.

Для ипотекодержателя/залогодержателя:
Физическое лицо:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства.
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте).
  3. Если ипотекодатель/ залогодатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на передачу совместных денежных средств, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Юридическое лицо:

  1. Выписка о регистрации юридического лица.
  2. Устав.
  3. Протокол общего собрания о продаже объекта недвижимости.
  4. Протокол, приказ о назначении руководителя.
  5. Паспорт руководителя (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет).
  6. Извлечение из ЕГРПОУ.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги - 5 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 0,1% от стоимости земли.
Для ипотеки/залога коммерческой недвижимости необходим следующий перечень документов:

Для объекта:

  1. Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
  2. Технический паспорт.
  3. Экспертная оценка квартиры/дома (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации).

Для сторон:
Физическое лицо:

  1. Паспорт (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет), удостоверение на постоянное место жительства;
  2. Налоговый код (обратите внимание, чтобы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
  3. Если недвижимость приобретена либо приобретается в браке то также необходимо присутствие супруга(и, ов) для дачи согласия на передачу недвижимости в ипотеку/передачу денежных средств, тогда дополнительно необходимо паспорт, налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Юридическое лицо:

  1. Выписка о регистрации юридического лица.
  2. Устав.
  3. Протокол общего собрания о продаже объекта недвижимости.
  4. Протокол, приказ о назначении руководителя.
  5. Паспорт руководителя (обратите внимание, чтобы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет).
  6. Извлечение из ЕГРПОУ.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:

  1. Нотариальные услуги - 8 000 грн.
  2. Оплата по квитанциям - 500 грн.
  3. Госпошлина - 0,1% от стоимости недвижимости указанной в экспертной оценке.

 

Заказать услугу

 

AktsiyaBlack
После оформления услуги у нас Вы можете получить бесплатную консультацию юриста или бухгалтера по любому интересующему Вас вопросу.

Укажите как к Вам обращаться:(*)
Укажите как к Вам обращаться.

Укажите контактный телефон:(*)
Укажите контактный телефон.

Укажите E-mail:(*)
Укажите E-mail.

Опишите ситуацию:(*)
Опишите ситуацию.

Проверка:
Неверный ввод