Викуп земельної ділянки
Про викуп земельної ділянки
Викуп земельної ділянки України із земель державної або комунальної власності – це так звана платна приватизація земельної ділянки.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 128 Земельного кодексу України продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної та комунальної власності для потреб, визначених цим кодексом, проводиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Правом викупу можуть скористатися як юридичні так і фізичні особи. Законодавець не обмежує розміри ділянки, що викуповується.
Викуп земельної ділянки є винятком із загального правила продажу землі на конкурсній основі і можливий тільки в наступних, встановлених Земельним кодексом України, випадках, а саме якщо:
- Ви є власником нерухомості, розташованої на даній земельній ділянці;
- Ви маєте намір викупити (понад норму, яка приватизується безкоштовно) земельну ділянку для ведення фермерського або особистого підсобного господарства, яка знаходиться у Вас в користуванні (на підставі державного акта на право постійного землекористування або договору оренди).
Відповідно до ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України, сільські, селищні та міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЗКУ громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільська, селищна, міська рада чи державний орган приватизації. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.
терміни
Термін викупу земельної ділянки складає всього від 3 місяців.
Що необхідно?
Необхідні документи:
Для фізичних осіб:
- Паспорт громадянина України.
- Ідентифікаційний податковий номер.
- Якщо на ділянці є нерухомість – документи на нерухомість.
Для юридичних осіб:
- Виписка про реєстрацію юрособи
- Статут та всі доповнення
- Протокол, рішення про призначення директора
- Наказ про призначення директора
- Паспорт керівника юрособи
Що входить?
На руки Ви отримаєте наступний пакет документів:
- Свідоцтво про право власності на земельну ділянку.
- Витяг про реєстрацію в єдиному державному реєстрі нерухомості.