e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. | тел.: +38‎0 68 735 22 67

РАСПРОСТРАНЁННЫЕ ОШИБКИ И НАРУШЕНИЯ ПРИ СОВЕРШЕНИИ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ

РАСПРОСТРАНЁННЫЕ ОШИБКИ И НАРУШЕНИЯ ПРИ СОВЕРШЕНИИ  РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙМы собрали несколько распространённых ошибок и правонарушений государственных регистраторов, которые могут стать основанием для отмены соответствующих регистрационных действий и привести к признанию таких действий незаконными Комиссией по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации.

В 2016 году впервые в истории страны был разработан и воплощён в жизнь комплексный подход для борьбы с незаконными регистрационными действиями. Сейчас функционирует Антирейдерский закон, который «сглаживает» острые углы в сфере регистрационных действий. Также, по требованию законодательства с января 2016 года была создана Комиссия по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, главной задачей которой является отмена незаконных регистрационных действий государственных регистраторов.

Указанный орган отменяет незаконные регистрационные действия, имеющие преднамеренный характер (регистратор «вступает в сговор с рейдерами»), и действия, которые были совершены по причине «человеческого фактора» (банальная невнимательность или недостаточное изучение законодательства).

Необходимо отметить самые распространённые ошибки государственного регистратора при осуществлении государственной регистрации в сферах недвижимости и бизнеса.

Сфера недвижимости:

  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия при наличии запрета на проведение таких действий;
  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия по заявлению поданному ненадлежащем лицом;
  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия на основании документов, не соответствующих требованиям, установленным действующим законодательство;
  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия при наличии противоречия между заявленным и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощением;
  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия при наличии зарегистрированного обременения прав на недвижимое имущество ( в случаях, запрещенных законом).

Сфера бизнеса:

  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия с нарушением срока для подачи протокола в связи с внесением изменений в устав;
  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия по заявлению, фора которой устарела.
  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия, когда устав предприятия не соответствует требованиям, предусмотренным действующим законодательством по его составлению;
  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия по заявлению, поданному ненадлежащим лицом;
  • Государственный регистратор проводит регистрационные действия, когда нарушены сроки, предусмотренные Кодексом законов о труде Украины, при принятии решения об увольнении предыдущего и назначения нового руководителя.

Соблюдайте требования законодательства и будьте уверены в том, что ваше регистрационное действие является законным.